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　　豪利777官网★ღღ。窑炉设备★ღღ，豪利777官方平台★ღღ！豪利★ღღ，豪利777(中国区)官方网站★ღღ。豪利777入口★ღღ！阿里法拍显示★ღღ，3月21日★ღღ，位于广东省佛山市南海区桂城街夏南一社区一套约109平方米的自建房★ღღ，在竞价179轮后以约110万元成交★ღღ，溢价率389%★ღღ；佛山市南海区里水朝阳路一栋约900平方米的自建房★ღღ，经过154轮竞价后以总价504万元成交★ღღ，溢价率434%★ღღ。

　　值得注意的是★ღღ，两套自建房目前都附带租约★ღღ，其中一套租约还有11年★ღღ，故不清场交付777★ღღ。且该套房源对应土地的权利性质为批准拨用宅基地★ღღ，土地用途为农村宅基地★ღღ，其转移流转受到相应政策的限制★ღღ。

　　佛山市南海区里水朝阳路的自建房位于热度较高的金沙洲板块★ღღ，临近万达广场★ღღ、红星美凯龙等商业★ღღ，学校777★ღღ、医院等一应俱全★ღღ。

　　《每日经济新闻》记者从阿里法拍了解到★ღღ，该套房源起拍价为94万元★ღღ，评估价为134.82万元★ღღ，保证金18万元★ღღ，共有40人报名★ღღ，吸引了25910次围观★ღღ。最终总价504万元成交★ღღ，溢价率434%★ღღ。不动产登记信息显示被一帮同学拉到没人的地方★ღღ，该房源房屋建筑面积912.78平方米★ღღ，以504万元计算★ღღ，折合约5522元/平方米★ღღ。

　　国有土地出让的权利类型也是该套房源的一大热点因素被一帮同学拉到没人的地方★ღღ，独用土地面积有180.97平方米★ღღ，土地权利性质为出让★ღღ，土地/房屋用途为城镇住宅用地（住宅）★ღღ，使用期限还有48年★ღღ。

　　该房源带租约拍卖被一帮同学拉到没人的地方★ღღ，不清场交付★ღღ。房源共有6层★ღღ，其中四层（2-5层）带租约拍卖★ღღ，租赁期共20年★ღღ，自2006年6月10日起至2026年6月9日止★ღღ，该房屋20年租金已一次性付清★ღღ。1层和6层均存在公共使用区域★ღღ，公共使用区域的交付问题需与承租人协商处理★ღღ。

　　南海区桂城街夏南一社区自建房的围观次数也有14280次★ღღ，虽然只有8人报名★ღღ，但竞买记录达到了179次★ღღ。起拍价为22.38万元★ღღ，评估价31.97万元★ღღ，最终溢价率389%至109.5万元成交★ღღ。

　　房屋建筑面积109.79平方米被一帮同学拉到没人的地方★ღღ，折合均价约9974元/平方米★ღღ，远高于南海区里水朝阳路的自建房成交均价★ღღ。该房产也是带租约拍卖★ღღ，但租赁期限2019年12月1日至2034年11月30日★ღღ，还剩约11年★ღღ，租期内产生的租金★ღღ，已由被执行人收取★ღღ。在上述租赁期限届满前★ღღ，除出现法定或租约约定的情形外★ღღ，买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退★ღღ。

　　值得注意的是★ღღ，该房源对应土地的权利性质为批准拨用宅基地★ღღ，土地用途为农村宅基地被一帮同学拉到没人的地方777★ღღ，其转移流转受到相应政策的限制★ღღ。

　　3月24日★ღღ，广东华商律师事务所律师周争锋在接受《每日经济新闻》记者采访时表示★ღღ，一般农村宅基地转让要求必须是同村的★ღღ，就是同一集体组织的人★ღღ，才有竞买资格★ღღ，不然没有竞买主体资格★ღღ。

　　阿里法拍竞买公告也显示★ღღ，上述房源因是集体土地性质的房地产★ღღ，买受人须具备宅基地不动产受让资格条件★ღღ。佛山市南海区已经实行不动产统一登记被一帮同学拉到没人的地方★ღღ，如上述建筑物已经改建★ღღ、加建或扩建等777★ღღ，建筑物现状与房产证证载不一致的★ღღ，在无法提供合法规划报建验收材料的情况下★ღღ，无法办理过户登记★ღღ，由此产生的风险由买受人承担★ღღ。

　　“只要法院出了裁定一般就可以过户★ღღ，因为拍卖的房产可能就根本没有过户流程★ღღ，拍卖成交的裁定也可以是产权人的依据★ღღ。”周争锋补充道★ღღ。

　　这套宅基地的房源受热捧★ღღ，正是因为其所在区域已经明确为旧改范围777★ღღ。记者了解到777★ღღ，房源所在的夏南一整村改造已在2020年表决通过★ღღ，改造主体为海逸集团★ღღ。

　　近1100亩的夏南一社区整村改造项目★ღღ，可以说是佛山桂城最大体量的整村改造项目★ღღ。今年1月★ღღ，夏南一社区的公路南工业区已经率先开拆★ღღ。